Kopli ja Karja tänavale peaks kolme aasta jooksul kerkima kaks eramukvartalit 21 majaga. Kaheksast krundist koosneva rohelisega märgitud Karja tänav 2 kinnistu enampakkumise võitis Vallikraavi Kinnisvara, oranžiga on tähistatud Rovertsenile kuuluv krunt. Foto: Elmo Riig

Viljandi arhitektuuri- ja planeerimisameti maakorraldusteenistuse juhataja Andres Makku sõnul olid kahe teise kirjalikul enampakkumisel osaleja lubatud summad ligi poole miljoni võrra väiksemad.

«Elamumaa eest pole Viljandis nii palju veel pakutud,» sõnas ta.

Karja tänav 2 asuv kinnistu on 8691 ruutmeetri suurune ning läks müüki 1,5 miljoni kroonise alghinnaga. Ostjal on kohustus ehitada sellele kaheksa ühepereelamut, mis peavad olema valmis 2009. aasta juuniks.

Makku sõnul oli tegemist juba kolmanda korraga, kui kõnealust maad müüdi. Paar aastat tagasi ei soovinud seda keegi, kuid mullu detsembris korraldatud enampakkumisel oli huvilisi tervelt viis. Parimaks pakkumiseks tunnistati 1,7 miljoniga Tartu osaühing Vikerkardin, kes aga ettenähtud aja jooksul lepingut ei sõlminud ning kaotas 70 000 krooni tagatisraha.

Vallikraavi Kinnisvara puhul on samuti tegemist Tartu ettevõttega, mille taga seisavad ehitusärimehed Raivo Rand ja Aivar Tuulberg.

Ka seekord enampakkumisel osalenud Viljandi ärimeestele Raul Alliksaarele, Tiit Veiberile ja Rain Raimole kuuluv osaühing Rovertsen ostis vähem kui aasta eest Karja tänav 2 kõrval Kopli tänaval asuva krundi. Ligi kaks korda suurema maa eest maksid viljandlased veidi rohkem kui miljon krooni ehk poolteist miljonit vähem kui seekordse pakkumise võitja.

Hind tõuseb aastatega

Vallikraavi Kinnisvara juhataja Indrek Rentel leidis, et firma maksis praegusest turuhinnast küll veidi rohkem, kuid lisas, et hoonestamiskohustus tuleb täita alles kolme aasta jooksul.

Millised plaanid ettevõttel järveäärse maaga täpsemalt on, ei nõustunud Rentel avaldama enne, kui linnavalitsus on Vallikraavi Kinnisvara enampakkumise võitjaks kuulutanud.

«Asukoht on krundil üks paremaid Viljandis,» arvas ta. «Eramajadele annab veekogu lähedus alati väga suure plussi ja et ka kõrvale kerkib eramukvartal, on tegemist areneva piirkonnaga.»

Järgmine maatükk Kanepi tänaval

Kuigi üksikute kruntide kaupa on elamumaad siin ja seal Viljandis, hakkavad arendamiseks mõeldud krundid otsa saama. Andres Makku sõnul peaks sügisel või aasta algul müüki tulema elamurajooniks mõeldud maa Kanepi tänaval, mis asub Leviehituse hiljuti rajatud kvartali naabruses.

Tulevikus peaks elamuarendus kanduma Männimäe uude rajooni, kuid selle kavandamine on alles algusjärgus.

«See on terve linnaosa, millele tuleb enne teha üldplaneering,» selgitas maakorraldusteenistuse juhataja. «Tellime selle ilmselt tänavu ära ja alles pärast üldplaneeringu valmimist saame hakata täpsustama, kuhu krundid tulevad.»

ARVAMUS

Raul Alliksaar, kinnisvaraarendaja

Meie Karja tänav 2 kinnistu eest nii kallist hinda ei pakkunud, sest see maa on vaid 10 sentimeetrit järvepinnast kõrgemal ja iga krundi täitmisele oleks tulnud kulutada 200 000 — 300 000 krooni.

Seepärast on Vallikraavi Kinnisvara pakutav hind praegu kallis, kuid see ei tähenda, et tegemist oleks kahjumliku projektiga. Hoonestamisega on aega kolm aastat ja selle ajaga tõusevad hinnad piisavalt, et kompenseerida nii kõrget maa hinda kui täitmisele tehtavaid lisakulutusi.

Kas soovitad lugu teistele lugejatele?

Hinne: 0