Paljud Viljandi kesklinna äripinnad on halvas seisukorras ning vajavad suuri investeeringuid. Ilmselt jäävad remondi tõttu mõneks ajaks tühjaks ka Lossi tänav 28 tegutsenud rõivakaupluse ruumid, kuid kordatehtuna peaksid need omaniku arvates kergesti rentniku leidma. Foto: Peeter Kümmel

Senisest paigast plaanivad minema kolida Tartu tänaval tegutsev Mäng ja Kool ning Lossi tänaval asuvad antikvariaat ja kunstikauplus.

Samal teemal: Kaarhall läheb lammutamisele

Kui mõne aasta eest põhjendasid kesklinna hülgavad ärid kohavahetust enamasti asjaoluga, et kaubanduskeskustes liigub rohkem rahvast kui linna südames, siis nüüd on klientide vähesuse ühe ajendina välja toonud vaid Mäng ja Kool.

Antikvariaat ja kunstipood peavad ruumid maha jätma hoopis seetõttu, et senine omanik Viljandi linn müüs need erakätesse.

Kesklinn tahab remonti

Kaks seni antikvariaadi käsutuses olnud tuba Lossi tänav 28 majas kuuluvad nüüd Leola Kinnisvarale, kelle omanduses on samal tänaval teisigi äripindasid. Firma koduleht pakub Lossi tänaval müüa või rentida kuut poepidamiseks sobivat ruumi, millest enamik on praegu hõivatud.

Ainsana seisab tühjana antikvariaadiga ühes majas asuv 68-ruutmeetrine pind, kus tegutsenud rõivakauplusel Roberto sai leping ümber 30. septembril. Kahes kohas on senise rentniku jätkamine lahtine.

«Järjekorda ei ole, aga küsitakse küll,» oli Leola Kinnisvara juht Raul Alliksaar uute üürnike leidmise suhtes lootusrikas. «Need pinnad on väikesed ega tohiks kauaks tühjaks jääda.»

Alliksaare sõnul on parkimise järel kesklinna äripindade suur miinus see, et hooned on amortiseerunud ja nendesse peab hea tulemuse saamiseks väga palju investeerima. Ka vanad Roberto ruumid võivad mõneks ajaks tühjaks jääda just seetõttu, et seal tuleb enne uut rentnikku remonti teha.

Uued majad on peaaegu välja müüdud

Kui Leola Kinnisvara pakutavad ruumid välja arvata, on äripindasid kesklinnas saadaval üsna vähe. Kinnisvarabüroode andmebaasidest leiab vaid ühe Tartu tänava keldripoekese, 125-ruutmeetrise äripinna Posti tänaval ja kolm müügis olevat maja.

Alliksaare ütlemist mööda on tervele hoonele ostjat leida keeruline, sest enamasti vajavad ettevõtjad väikseid äriruume ning keegi ei hakka saja ruutmeetri pärast maja soetama.

Ka kinnisvarabüroo Uus Maa juhataja Reet Raudsepa teada pole äripindade ostmine Viljandis kuigi populaarne. Seda kinnitavad järgmisel aastal Arkaadia aias valmivate ärihoonete pindade broneeringud, millega soovitakse ruume just rendile võtta, mitte välja osta.

Raudsepa sõnul polnud rentnikke keeruline leida kummagi jalakäijate tänava äärse maja esimesele korrusele ja praegu on vabu büroopindu veel vaid teisel korrusel.

«Huvi ei tunne mitte ainult kohalikud, vaid ka mujalt tulnud ettevõtted,» rääkis ta. «Näiteks kohviku pidaja leidmiseks käivad läbirääkimised kahe firmaga, kellest üks on Tallinnast ja teine Viljandist.»

Raudsepa jutu järgi on ka mujal kesklinnas esimese korruse äripindade järele suur nõudlus, kuid rentnikuga lepingu sõlmimine sõltub suuresti sellest, kui palju omanik raha tahab saada. «Mõni omanik küsib väga kallist hinda,» nentis ta.

HIND

Viljandi kesklinna kaubanduspindade ruutmeetri rendihind on ligikaudu 150—200 krooni kuus.

Allikas: kinnisvarabürood

Kas soovitad lugu teistele lugejatele?

Hinne: 5