Leola tänavale kerkiva sisustuskaubamaja rajamisel on Leviehitus tegev nii arendaja kui ehitajana. Foto: Elmo Riig

Osaühingu Leviehitus juhi Indrek Saare hinnangul ei saa ehitusfirmad enam palkasid väga kiiresti tõsta, sest järjest kerkinud ehitushinnad seavad arendajate tegevuse mõttekuse küsimärgi alla.

Ehkki Leviehitus on tütarfirmade vahendusel ka ise mitu kinnisvaraarenduse projekti käsile võtnud, ei kavatse ta sellest teha oma peamist tegutsemisvaldkonda.

Indrek Saar, majandusleht «Äripäev» andis Leviehitusele tänavu Viljandimaa edukaima firma tiitli ning Viljandi linnavalitsus pärgas teda kahe ettevõtlusauhinnaga. See kõik tuli tänu mullustele headele näitajatele. Milline tõotab tulla praegune aasta?

Ma arvan, et vähemalt sama edukas. Esimene poolaasta oli meil mõneti planeeritult veidi rahulikum, aga teisel poolaastal on lepinguid nii palju, et käive ulatub vähemalt 400 miljoni kroonini.

Viimasel ajal olete hakanud üha rohkem kinnisvaraarendusega tegelema, kuigi arendajatele ennustatakse peatset kõrbemist. Kas teie seda ei karda?

Eks tule investeerida õigetesse projektidesse. Üritame leida selliseid kohti, mis on praegu tühjad või kus pole väga palju tegijaid ees. Korterite ehitust ja muud elamuarendust me ei torgi.

Kas teil on peale Leola tänava sisustuskaubamaja veel mõni projekt käsil?

On, aga ma ei avalikusta seda, sest ettevõtmine on natuke toores. Võin öelda ainult niipalju, et see on Viljandiga seotud.

Kas ehitussektor hakkab teda pikka aega vaevanud tööjõunappusest üle saama ja töömehed tulevad Soomest tagasi?

Meie firmast oli Soome minejaid väga vähe ja omal nahal me seda probleemi eriti ei tundnudki. Alltöövõtjate käest on aga tõepoolest kuulda olnud, et mehed on naasma hakanud.

Kahtlemata aitavad inimeste tagasimeelitamisel tublisti kaasa kerkinud töötasud. Viljandimaal oli palgatõus esimeses kvartalis kogu riigi suurim, aasta varasema ajaga võrreldes tervelt 28 protsenti. Kas nii kiire palgatõus võib jätkuda?

Seda ma ei usu. Ilmselt läheb palkadega rahulikumaks. Arendajana näeme isegi, et ehitushinnad enam suure hooga kerkida ei saa, sest muidu kaob arendamise mõte ära.

Leviehitus kuulutati tänavu Viljandi kõrgeima keskmise palgaga ettevõtteks ja kindlasti maksame ka edaspidi normaalset palka, aga ma ei arva, et hüppelist tõusu rohkem tuleb. Palgakasv on ju ehitushinnaga otseselt seotud ja me ei oleks konkurentsivõimelised, kui samas tempost jätkaksime.

Kas kinnisvaraarendus võib saada Leviehituse peamiseks tegevusalaks?

Arendusprojektid on meile muidugi olulised, aga nende jaoks on tehtud tütarfirmad. Leviehitus jääb ikkagi ehitusettevõtteks, kelle eelarves kajastuvad arendused ainult meie osutatava ehitusteenuse osas. Kogu ettevõtte käibest moodustavad oma arendustega seotud ehitustööd umbes kolmandiku.

Ehitussektorile on juba aastaid kuulutatud lähiajal algavat langust. Kas see on kätte jõudnud?

Elamuehituse jahtumise tõttu on rahunemist tõesti märgata. Mõni uus projekt, milles me pidime ehitajana kaasa lööma, on ootele pandud, ent need on eranditult sellised, kus pole veel koppa maasse löödud. Need projektid, milles me juba ehitame, lähevad kõik lõpuni.

Arvan, et langust ehitusturul esialgu ei tule, sest juba käsile võetud projektidest jätkub tööd veel paariks aastaks. Pigem on tegemist tõusu lõppemise ja turu stabiliseerumisega.

LEVIEHITUS

• Ettevõtte juured ulatuvad 1989. aastasse, kuid praeguse nime all tegutseb ta alates 2001. aastast. Osaühingu võrdsed omanikud on Indrek Saar, Jüri Lunt, Kuldar Ilus ja Peeter Kilk, kes kõik on ka firma töötajad.

• Viljandi linnavalitsuse tänavusel ettevõtluskonkursil pälvis Leviehitus linna kauneima ja kõrgeima keskmise töötasuga ettevõtte tiitli. Lisaks kuulutas majandusleht «Äripäev» mullu teisele kohale tulnud osaühingu sel aastal maakonna kõige edukamaks.

• Ehitusettevõte on asunud mitu korda kinnisvaraarendaja rolli. 2003. aastal rajas ta Kanepi tänavale 12 majast koosneva eramurajooni. Majade mahamüümine oli seal aga nii raske, et edaspidi otsustas firma elamuarendusest hoiduda. Mullu valmis Leviehitusel teiste ettevõtetega kahasse oma maja Leola tänava lõpus. Selle lähedusse kerkib praegu Leviehituse osalusel linna suurim sisustuskaubamaja.

• 2006. aasta käive oli 343 miljonit ja kasum 33 miljonit krooni.

• Firmas töötas aasta alguse seisuga 82 inimest, neist 30 juhti ja spetsialisti ning 52 töölist.

Allikad: Leviehitus, «Sakala», Krediidiinfo

Kas soovitad lugu teistele lugejatele?

Hinne: 2.33