Praegu on linnal ette valmistatud tervelt 21 hoonestamist ootavat krunti otse järve rannas! Nendele on detailplaneering tehtud ja juba ka üks enampakkumine korraldatud.

Tegemist on endisest Vikerkaare restoranist Tartu poole jäävate kruusaaukudega Viljandi seitsmesajandaks aastapäevaks rajatud pargi taga. 18. veebruari «Sakalas» ilmus kruntide hoonestusõiguse pakkumisest lugu. Internetileheküljelt selle kommentaare lugedes panid mind imestama inimeste ja ka kinnisvarafirmade hinnangud eespool nimetatud pakkumisele.

Samal teemal: Korterite hinnad Viljandis on kerkinud viiekordseks (23)

Nimelt saadi aru, et linn soovib ühe krundi hoonestusõiguse eest saada 350 000 krooni. Jäeti lugemata, et sellel alal on tegelikult 13 eramukrunti. Seega oli linna hind ühe krundi hoonestusõiguse eest natuke alla 27 000 krooni ja sedagi seitsme aasta jooksul järelmaksuga.

Veelgi enam pani imestama Markee Kinnisvara niinimetatud spetsialisti Eerik Järve loogika, et firmale pole jõukohane igal aastal 50 000 krooni maksta. Tegelikult peab iga krundi hoonestaja maksma aastas 3846 krooni ja sedagi seitsme aasta jooksul, mitte igal aastal kuni aegade lõpuni.

Linn ei pea nendest kruntidest lahtisaamist esmatähtsaks, sest need on ühed viimased Viljandi järve ääres ja vajadus nende järele tekib niikuinii. Samuti on linna poliitika endiselt müüa hoonestusõigust, mitte krunte endid.

Linn pakub hoonestusõigust nii soodsalt just selleks, et kindlat eramuehitamise plaani pidavad inimesed saaksid endale Viljandisse kodu rajada, mitte kruntidega äritsemiseks.

Raskendavaks asjaoluks on see, et kõik 13 eramut peaksid umbes kolme aasta jooksul valmis saama. Nõue on tingitud linna soovist piirkondi kvartalite kaupa korrastada, et hoiduda situatsioonidest, kus mõnesse majja on elanikud juba sisse kolinud ja samal ajal töötavad naabrite juures ekskavaatorid.

Selline tingimus nõuab küll mitme eramuehitaja ühinemist, kuid kindlustab ka kõikide majade korraga valmimise, mis loob kõigile kohe elamisväärse keskkonna.

Muidugi ei sobi eespool nimetatud krundid kõigile, sest nende suurus on 900-1000 ruutmeetrit, kuid igal juhul passivad need inimestele, kes soovivadki endale ehitada kuni 200-ruutmeetrise ühekordse eramu ja kes ei taha end siduda tuhandete ruutmeetrite muru hooldamisega.

Sellise hulga odavate ja samal ajal kindlasti ka tähelepanuväärselt heas kohas asuvate eramukruntide pakkumisega on Viljandi teiste Eesti linnadega võrreldes kindlasti esireas.

Kas soovitad lugu teistele lugejatele?

Hinne: 3