Varaklassitsistlik pansionaadihoone Viljandi kesklinnas ootab juba aastakümneid korralikku renoveerimist ning uus omanik loodab sellega paari aastaga toime tulla. Foto: Elmo Riig

Viljandi kesklinnas paiknev kunagine aadlipreilide pansionaadi maja kuulub uuele omanikule, kes tahab sellest teha linna kaunistava arhitektuuripärli.

Arhitektuurimälestiste hulka arvatud maja Jakobsoni ja Tallinna tänava nurgal ostis osaühingult Viljandi Iva Pärnus registreeritud osaühing Lõuna Kinnisvaraarendus.

Firma Valga büroo juhataja Martin Kasepuu, kes hoonega tegeleb, ei nõustunud tehingu hinda avalikustama, kuid nentis, et odavalt ei saa tänapäeval enam mingit kinnisvara.

Veelgi suuremaks ostuhinnast kujuneb tõenäoliselt renoveerimisele kuluv summa.

«Tegemist on arhitektuurimälestisega ja me ostsimegi ta sellise eesmärgiga, et kui ta meile ka suurt tulu ei anna, siis saame maja kordaseadmisest teadmise, et oleme tõesti midagi head ära teinud,» rääkis Kasepuu. «See ei tähenda muidugi seda, et me tulu ei tahaks saada.»

Lõuna Kinnisvaraarendus kavatseb hoone alumisele korrusele rajada bürood ja ülemisele korterid. Kuigi pansionaadimajast üle tee asuvas ärihoones on rentnike leidmisega raskusi, ei muretse Lõuna Kinnisvaraarendus klientide puuduse pärast.

«Kui on korralikult tehtud, siis on kindlasti huvilisi,» arvas Kasepuu. «Viljandi ja eriti selle kesklinn arenevad kiiresti ning poolteise või kahe aasta jooksul, millega me maja valmis saame, võib paljugi muutuda. Juba praegu tahab mitu äri, kes on läinud kaubanduskeskuste odavatele pindadele, kesklinna tagasi tulla.»

Büroojuht kinnitas, et mõne potentsiaalse rentnikuga on tal juba juttu olnud. «Varuvariandina on võimalik büroopinnad korteriteks ehitada ning müüki panna või välja rentida,» lisas ta.

Valmimine võtab aega

Millal hoone juures tööd pihta hakkavad või kunas see valmis võiks saada, seda ei soovinud Kasepuu ennustama hakata.

«Praegu on meil mõned objektid lõpetamisel ja sinna läheb aur ära,» selgitas ta. «Dokumentatsiooni hakkame ajama suve lõpul, mil puhkuste aeg on möödas. Pealegi on nendel arhitektidel, keda Viljandi Linnavalitsus aktsepteerib, praegu käed tööd täis.»

Kui projekt on valmis, asutakse korrastama fassaadi ning seejärel minnakse hoone sisu kallale.

Maja on stiilinäide

Aadressil Tallinna tänav 20 / Jakobsoni tänav 21 asuv hoone on ehitatud aastatel 1790—1820 ning tegemist on ainukese varaklassitsistliku arhitektuuri näitega Viljandis.

Nõukogude ajal oli maja sõjaväe käsutuses ning seetõttu on seda seest ümber ehitatud.

Muinsuskaitseameti Viljandimaa vaneminspektori Anne Kivi sõnul on majas säilinud väga ilus saal, kuhu võiks näiteks restorani teha.

«Eelmine omanik kandis õnneks katuse eest hoolt ning seetõttu ei ole maja kõige halvemas seisus,» teadis Kivi.

Osaühing Viljandi Iva ostis 2409 ruutmeetri suuruse kinnistu avalikul enampakkumisel 1996. aastal Viljandi Linnavalitsuselt. Firma omanikud panid selle müüki 2003. aasta algul, sest soovisid ärist loobuda. Toona lootsid nad maja eest saada 4,5 miljonit krooni.

Teine maja seisab ees

Enne aadlipreilide pansionaadi renoveerimise juurde asumist kavatseb Lõuna Kinnisvaraarendus korda teha Väike-Turu tänav 4 asuva kahekorruselise puumaja, milles kunagi tegutses hotell.

Firma büroojuhi Martin Kasepuu sõnul teeb arhitekt praegu projekti sellele majale ning seejärel hakkab ta tegelema pansionaadihoonega.

Ka Väike-Turu tänava majja kavandab kinnisvaraarendaja äripindasid ning kortereid.

«Maja hoovipoolses osas on väga huvitav sammastik, mille tahame renoveerimise käigus välja tuua,» lisas Kasepuu.

Kas soovitad lugu teistele lugejatele?

Hinne: 5