Tegemist on väikseimaga kolmest linnale kuuluvast krundist, mis asuvad kino ning Tallinna ja Väike-Turu tänava vahelisel tühermaal. Kui mullu üritas linn müüa kõiki krunte koos alghinnaga 1,5 miljonit krooni, siis nüüd on ta alustanud ettevaatlikumalt.

«Eelmisel aastal ei tulnud mitte ühtegi pakkumist,» ütles linnavalitsuse arhitektuuri- ja maakorraldusameti juhataja Andres Makku. «Nüüd panime müüki väikseima ja kui sellega läheb hästi, siis kuulutame kohe välja ka kõrval asuva kinnistu enampakkumise.»

Enampakkumine Tallinna tänav 9-b ehk Vestman Kinnisvara hoone taga asetsevale kinnistule 50-aastase hoonestusõiguse seadmiseks leiab aset 19. aprillil. Linn on 188 ruutmeetri suuruse kinnistu alghinnaks määranud 180 000 krooni. «Tegemist on suulise oksjoniga, seepärast ei hakka ma midagi ennustama,» sõnas Makku.

Kena jalutamiskoht

Kruntidele tohib ehitada kuni kahe ja poole korruselisi hooneid. «Et tegemist on muinsuskaitsepiirkonnaga, siis tuleb seal teha kaevamisi, mille peab korraldama hoonestaja,» ütles Andres Makku.

Mullu ehitas linn kvartalis välja soojatorustiku. Sinna kavandatakse jalakäijate tänavat, mille algus Tallinna tänaval on juba puhastatud.

«Kavas on korrastada linnamüüri, kuigi uuesti üles laduma me seda muidugi ei hakka,» rääkis Makku. «Meie plaan on, et sellest võiks saada kena jalutamiskoht. Kõnealustel kinnistutel võiksid tegutseda kohvikud ja kino taga võiks asetseda näiteks lava, kus kontserte korraldada.»

Linnamajandusameti peaspetsialist Priit Vihuri ütles, et kõnnitee väljaehitamine sõltub kruntide müügist. «Plaanis on rajada kiviplaatidega tänav ning valgustus, aga seda, kui palju see kõik raha nõuab, saab rääkida siis, kui krundid müüdud. Igatahes on tegemist kahe aasta peale jaotuva objektiga,» lausus Vihuri.

Kinnisvaraarendaja Taavi Kerner leidis, et pakutavatel kruntidel oleks perspektiivi, kuid seda ainult juhul, kui linn annab jalakäijate tänava ehitamiseks sajaprotsendilise garantii.

Järjekord on vale

«Seda garantiid praegu ei ole. Minu arvates on linn alustanud valest otsast: oleks tulnud võtta kas või laenu ning tänav ja valgustus valmis teha ning alles siis krundid müüki panna. Nii saaks linn nende kinnistute eest ka rohkem raha küsida, sest praegu näeb seal ainult heinamaad,» sõnas Kerner.

Tema kavandab praegu uue ärihoone rajamist müügile tulevate kruntide naabrusesse Isu Toa taha.

Ettevõtja hinnangul ei sobi Rubiini-tagune kvartal kaubandustegevuseks, pigem võiks seal koha leida kohvikud või mõne ettevõtte büroo. «Mina osaleda ei kavatse, sest olen seotud teise kinnistu arendamisega, aga usun, et linnal siiski õnnestub see krunt müüa. Alghind on Viljandi oludes suhteliselt normaalne,» nentis Kerner.

Seisukoht

Priit Vihuri,
linnamajandusameti juhataja

Raha jalakäijate tänava rajamiseks peaks tulema kruntide müügist. Kui müük ebaõnnestub, siis jääb selle kvartali arendamine endiselt ettevalmistavasse staadiumisse. Aga see on praegu minu isiklik, mitte linnavalitsuse arvamus.

Kas soovitad lugu teistele lugejatele?

Hinne: 0